Det finnes to måter å søke om hyttetomt hos FeFo:
- Ledige tomter
FeFo har enkelte ferdig oppmålte hyttetomter som er klare for tildeling. Tomtene tildeles etter førstemann-til-mølla-prinsippet.
Se ledige hyttetomter, festeavgift og kostnader i FeFos kartportal.
- Opprette ny hyttetomt
Du kan søke om å få opprettet en ny hyttetomter. Hyttetomter kan bare opprettes i områder hvor dette er i tråd med godkjente arealplaner.
Før du søker, må du selv undersøke med kommunen om hvilke områder som er avsatt til hyttebygging, og hvilke bestemmelser som gjelder i området.
Hva koster det?
Behandlingsgebyr:
Vi vil ved behandling av søknad kreve behandlingsgebyr.
Festeavgift:
Festeavgiften for nye tomter fastsettes til 5 % av tomteverdien. Avgiften reguleres som hovedregel årlig i tråd med endringer i konsumprisindeksen (KPI-regulering).
Etter at du har fått hyttetomt
Bygge på tomta?
Oppføring av nye bygg, utvidelser eller fasadeendring er som hovedregel søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven. I mange tilfeller er det satt krav til størrelse og utforming i reguleringsplan. Du som fester må ta kontakt med kommunen som plan- og bygningsmyndighet for avklaring om planlagt tiltak er søknadspliktig.
Hva betyr punktfeste
Punktfester til fritidsformål på Finnmarkseiendommen gir rett til bruk av inntil 1000 m2 til formålet dersom det ikke framkommer noe annet av festekontrakten.
Et punktfeste har ikke fastsatt areal eller grenser i terrenget. Som fester disponerer du et naturlig avgrenset område rundt bygningen eller bygningene.
Råderetten
Du som fester råder over festetomta som om du er eier jf. tomtefesteloven § 16, med begrensninger som gjelder etter festekontrakten og øvrig relevant regelverk.
Hvordan søker jeg om vei og adkomst?
For å etablere vei over FeFo-grunn må du:
- Søke om tillatelse til å bygge veien.
- Få godkjenning fra kommunen som plan- og bygningsmyndighet.
- Få godkjenning fra aktuell veimyndighet for avkjørsel.
Hvem gir avkjøringstillatelse?
- Kommunen ved avkjørsel til kommunal vei
- Statens vegvesen ved avkjørsel til fylkes- eller europavei.
Veilag
Alle som er brukere av en privat vei - eller parkeringsplass tilknyttet hyttefeltet, er medlem av et veilag jf. vegloven §§ 54 og 55.
FeFo anbefaler at det organiseres et veilag dersom veien brukes av flere hytteiere eller om det i tillegg er andre brukere av veien, jf. vegloven § 55 tredje ledd.
Må jeg søke om brønn, vann, avløp, septik eller strøm?
Du trenger ikke søke så lenge tiltaket:
- innenfor egen festetomt.
- er i tråd med gjeldende reguleringsplan.
- i tråd med annet gjeldende regelverk.
Skal du gjøre tiltak utenfor festetomta, må du søke FeFo om grunneiertillatelse. Les mer om hvordan du søker om tillatelse til infrastruktur på Finnmarkseiendommen.
Kan jeg hogge trær på tomta?
Du trenger ikke søke for å hogge trær på egen festetomt.
Vær oppmerksom på at hogging kan være regulert av annet lovverk, for eksempel naboloven.
Hogging utenfor tomta krever tillatelse fra grunneier.
Kan jeg sette opp gjerde?
Det er tillatt å sette opp gjerde rundt festet boligtomt, så lenge det ikke strider mot annet regelverk.