Nybygging:
Du som fester må ta kontakt med kommunen som plan- og bygningsmyndighet for avklaring om planlagt tiltak er søknadspliktig før du igangsetter bygging.
Reguleringsplan:
Reguleringsplan for ditt hyttefelt finner du på kommunens hjemmeside, eventuelt kontakt kommunen.
Bygge ut hytta/sette opp flere bygg/størrelse på bygg:
Det er reguleringsplanen med tilhørende bestemmelser som setter rammer for størrelse og antall bygg som er tillatt oppført på ditt punktfeste. Søknadspliktige tiltak skal godkjennes av kommunen som plan- og bygningsmyndighet.
Punktfeste:
Punktfester for fritidshytte på Finnmarkseiendommen gir rett til bruk av inntil 1000 m2 til formålet dersom det ikke framkommer noe annet av festekontrakten. Et punktfeste har teknisk sett ikke noe areal og derfor ikke grenser i terrenget, men du som fester disponerer et naturlig avgrenset område rundt bygget/byggene.
Råderett:
Du som fester har samme rådighet over punktfestet som om du er eier, jf. tomtefesteloven § 16. Rådigheten gjelder med de begrensninger som framkommer av festekontrakt og øvrig relevant regelverk (for eksempel plan- og bygningsloven, reguleringsplanen etc.)
Brønn/vann/septik/strøm:
Ved tiltak innenfor egen festetomt trenger du ikke å søke FeFo om tillatelse så lenge tiltaket er i tråd med reguleringsplanen for ditt hyttefelt. Vi gjør likevel oppmerksom på at du må innhente nødvendige tillatelser fra kommunen som plan- og bygningsmyndighet og forurensingsmyndighet.
Dersom det skal gjøres tiltak utenfor din festetomt må du sende søknad til FeFo.
Gjerder:
Det er som hovedregel ikke tillatt å gjerde inn hyttetomter på Finnmarkseiendommen. Ved spesielle tilfeller vil FeFo tillate gjerde etter søknad.
Adkomst/vei:
Bygging av vei over Finnmarkseiendommen krever tillatelse fra FeFo og fra kommunen som plan- og bygningsmyndighet. Søknad om etablering av vei skal sendes FeFo.
I tillegg må du innhente tillatelse til avkjøring fra veimyndigheten (kommunen ved kommunal vei eller Statens Vegvesen ved fylkesvei og europavei).
FeFo er i utgangspunktet positiv til etablering av vei i regulerte hyttefelt, med det forutsettes at utbygging skjer i tråd med godkjente kommunale planer.
Veilag:
Alle som er brukere av en privat vei - eller parkeringsplass tilknyttet hyttefeltet, er medlem av et veilag jf. vegloven §§ 54 og 55.
FeFo anbefaler at det organiseres et veilag dersom veien brukes av flere hytteiere eller om det i tillegg er andre brukere av veien, jf. vegloven § 55 tredje ledd.
Hogge trær:
Du trenger ikke søke FeFo om å hogge trær på egen festetomt, men vær oppmerksom på at hogging av trær på egen festetomt også er regulert i annet lovverk, som for eksempel naboloven.
Overføring/salg:
Overføring av festerett må godkjennes av FeFo for å være gyldig. Du som skal selge hytte på festet tomt må derfor sende inn ferdig utfylt skjøte til FeFo for bortfester godkjenning (signering). FeFo sender skjøte til Kartverket for tinglysning.
Festeavgift:
Du som fester blir fakturert en årlig festeavgift. Årlig festeavgift sendes ut til alle festere i februar/mars hvert år.
For å lese mer om henviste lover, se lovdata.no.